نطاق السعر: من عند إلى

مقارنة القوائم

استثمر في منتجعات يلوا (RMBTYT) بعائد ايجار مضمون

$250,000
  • وصف
  • عنوان
  • تفاصيل
  • الميزات

وصف

Yalova Merkez/Yalova, Turkey

احصل علي الجنسية التركية بالاستثمار العقاري في منتجع  (RMBTYT) واضمن الحصول على عائد استثمار (7%) على الاقل ولمدة 5 سنوات

✅ تقييم اقل وحدة  بمشروع (RMBTYT) هو 300 الف دوار امريكي

✅ مساحة الوحدة 150 متر مربع 4+1 مع حديقة أو تراس

✅ المشروع مبني علي مساحة (17.000) متر مربع ومكون من 64 ميني فيلا (تبقى منها 13 وحدة فقط)

✅ متكامل الخدمات ، حمامات سباحة مغلقة ، خط مياة كبرتية ، ساونا، حمام تركي، صالة رياضة، منطقة لعب أطفال،

✅ سوبر ماركت ، مطاعم  وكافيتريات ، علي بعد  دقائق من مركز المدينة

✅ سعر الوحدة 250 ألف دولار مفروشة بالكامل و مخدمة فندقيا حيث يدير المنتجع شركة دولية ذات امكانيات عالية

✅ قيمة الوحدة تشمل فرش الوحدة كاملا مع برنامج و اجراءات الجنسية للمشتري وعائلته

✅ تم التعاقد بين شركة الانشاءات والشركة المشغلة على أن تقوم الشركة المشغلة بإدارة منتجع (RMBTYT) بخدمات فندقة 5 نجوم والذي تم في نهاية شهر يناير 2019

ضمان الإيجار

في حالة رغبة العميل في الاستثمار في الايجار بالمنتجع السياحي  (RMBTYT) ، يتم التعاقد معه بعقد ضمان ايجاري لمدة 5 سنوات بحد ادني 7% من قيمة العقار اي 17500 دولار سنويا تحول لحسابة شهريا (1.458)$ لمدة 60 شهر وتتم إدارة المنتجع من قبل الشركة المشغلة وسيتم تأجير الوحدات فندقيا

✅ كيف تم حساب 7% كضمان اكيد  و ملزم للإيجار ؟؟

في الجدول التالي حساب لإيجار احد و حدات  (RMBTYT) بنسبة إشغال 70% من العام فقط

✅ إذا في حالة إسكان هذة الوحدات بإحتمالية إشغال 70% من أيام العام فإن عائد الإيجار إجمالي 33600 دولار

لذا يتم التعاقد مع العميل بحد أدني ملزم للإيجار( 7%) وهو (17.500) $ ، و ما فوق ذلك يتم اقتسامه مناصفة بين الشركة وبين صاحب الوحدة.

✅ تعاقد ضمان الايجار يتم بنفس الوقت مع عقد البيع للعقار

ينص التعاقد الاستثماري علي التالي :

✅ الحد الادني لعائد الايجار( 7%) سنويا يتم تحويله لحساب العميل وبشكل شهري بقيمة (1.458) $ ويستمر لمدة (60) شهر

✅ أي قيمة أخرى فوق الـ (7%) يتم اقتسامها بين صاحب العقار وبين الشركة المشغلة

✅ للعميل الحق في أخذ أسبوعين سياحة سنويا في المنتجع السياحي مع عدم خصم أي شيئ من قيمة العائد الإيجاري … إجازة مدفوعة

ملاحظات

✅ اذا لم يرغب العميل على تأجير الوحدة يمكنه إستلامها فوراً مجهزة ومفروشة بداخل المنتجع

✅ اذا كان العميل لايرغب بالحصول على الجنسية التركية ، فهذا لا يغير من سعر الوحدة حيث تباع بسعر 250 الف دولار وقيمتها الفعلية 300 الف دولار

✅ إمكانية الدفع بالتقسيط ، لكن اجراءات الجنسية تبدأ بعد الانتهاء من دفع القيمة كاملة بتحويلات بنكية

✅ إجراءات تسجيل الجنسية للعائلة أو الاقامات الدائمة للابناء فوق 18 عام تتم بلا ادني مصاريف اضافية

معدل زيادة قيمة العقار في يلوا سنويا حد أدنى 24.6 %

✅ أي بعد خمس سنوات يمكن للعميل استرداد قيمة العقار كاملة 100% من خلال بيعة للوحدة + 87.500 ألف دولار  حد ادني لعائد الايجار و هذا الذي يميز الشراء في يلوا

لمزيد من الأسئلة و الاستفسار عن المشروع لا تتردوا فى التواصل معنا

عبر فورم الموقع أو الإيميل أو على الأرقام الخاصة بنا

🌐 موقعنا الالكتروني

WWW.MULLAK.NET

 

Mob:📱 What’s app, Viber, imo

00905525528855

00905074747373

⭕️ صفحاتنا على مواقع التواصل الاجتماعي

♦️صفحتنا على فيس بوك ( اضغط هنا )

♦️صفحتنا على تويتر ( اضغط هنا )

♦️صفحتنا على انستغرام ( اضغط هنا )

 

 

  • عنوان: Yalova Merkez/Yalova, Turkey
  • مدينة: يلوا
  • بلد: تركيا

التفاصيل

تحديث في ديسمبر 14, 2021 في 10:25 م

  • السعر: $250,000
  • حجم العقار: 150 متر مربع
  • غرف نوم: 4
  • الحمامات: 2
  • تاريخ الانشاء: 2019
  • نوع الملكية: ميني فيلا
  • حالة العقار: تم الإيجار, مشاريع جاهزة
مُلاّك
مُلاّك

Enquire about this property

لا مراجعة ( 0 بعيدا عن المكان 5 )

    WhatsApp chat
    ?>