ما هو التأمين العقاري؟ التأمين العقاري او كما يطلق عليه باللغة التركية (Dask) هو عبارة عن تأمين يتم على العقارات الموجودة في تركيا سواء كانت عقارات سكنية او غير ذلك , وتلزم الحكومة التركية جميع ملاك العقارات في تركيا باستخراج التأمين العقاري , والا فانهم يحرمون من ميزات كثيرة ونذكر منها تّأسيس وتركيب عدادات المياه […]
ازدادت في الفترة الاخيرة طلبات شراء العقار في تركيا بشكل ملحوظ مما استدعى كتابة تفاصيل وخطوات الشراء ليطلع عليها من يريد شراء العقار في تركيا كي لايقع في اخطاء او مشاكل مستقبلية . عند البحث عن عقارك لا تركز على السعر فحسب إنما على الجودة وتاريخ الشركة والمنطقة الواقع فيها العقار وإليك خطوات شراء العقار […]
يتشارك العرب والأتراك الكثير من العادات والتقاليد، لكنّهما يختلفان أيضاً في بعضهما، وقد أدى اختلاط العربِ مع الأتراك في تركيا اليوم إلى خلقٍ نوع من التقارب بين الثقافتين. لم يكن لفظ اسمه هو الشيء الوحيد المختلف الذي تفاجأ به الشاب التركي “خليل” حين بدأ العمل مع العرب قبل 4 سنوات في إسطنبول. “اسمي Halil”. هكذا […]
حثت المديرية العامة لإدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية التركية، الأجانب المقيمين في تركيا على توخي الحذر من المواقع الإلكترونية الوهمية خلال التقديم للإقامات. وقالت المديرية في بيان: “لا تكونوا ضحية للمواقع الوهمية.. بالنسبة للأجانب: يمكنهم تقديم طلبات تصريح الإقامة عبر الموقع الالكتروني http://goc.gov.tr“. ملاحظة: “بالنسبة لأمور الجنسية والنفوس التقديم عبر http://nvi.gov.tr . ويرجى عدم أخذ […]
في حالة الوفاة (لقريب أو صديق لا اراكم الله مكروه بعزيز) في البيت يتم الإتصال برقم 188 وإبلاغهم بحالة الوفاة والعنوان الموجود فيه المتوفي من خلالهم يتم توجيه المعلومات لخدمات الجنازة التابعة للبلدية الموجود بها المتوفي بعدها تتحرك سيارة خاصة من خدمة الجنائز ومعهم طبيب الى العنوان والتأكد إن الوفاة كانت بشكل طبيعي وليس بها […]
تركيا دولة قانون فاحرص أن يكون وجودك في تركيا قانونياً من أول يوم تدخل فيه تركيا لأن القانون نادرا جدا ما يعطي أي استثناء. كن حريصاً على تجديد اقامتك قبل انتهائها بشهرين إن استطعت ولا تبقيها للأسبوع الأخير لان مواعيد المقابلات تتأخر في كثير من الاحيان . وسائل المواصلات في تركيا كثيرة […]
تركيا واحدة من من أغنى دول العالم ثقافيا وتاريخيا وجغرافيا في العالم، مما يجعلها تحتل المرتبة السادسة بين أفضل الوجهات السياحية عالميا. ولكن رغم هذه الشهرة الواسعة التي تتمتع بها تركيا فإن هناك بعض المعلومات التي قد لا يعرفها القارئ عنها جمعناها في النقاط التالية. 1- يوجد في تركيا (84.684) مسجدا، وهو أكبر عدد من […]
1. إنتهاء الإقامة دون تجديدها أو عدم الحصول على اقامة بعد انتهاء وجودك القانوني . 2. التلاعب في قطاع السياحة مثل الاحتيال على السائح أو التسول في المناطق السياحية، حيث تعتبر السياحة الشريان الحيوي لتركيا . 3. العمل بدون إذن عمل في تركيا من الأمور التي قد توصلك للترحيل، ناهيكم عن الغرامات المالية الكبيرة بحق […]
دفعت الأوضاع التي تشهدها المنطقة العربية كثيراً من المواطنين من البلاد العربية الى اللجوء إلى تركيا بحثاً عن الاستقرار، وبات المواطن الذي ظُلم في بلده يحلم بالحصول على الجنسية التركية، وخاصة الإخوة السوريون . وفي تركيا يحق للأجنبي التقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية بعد إقامة عمل (أقامة دائمة وليس مؤقتة – سياحية) فعلية مدة […]
إذا نويت زيارة تركيا كسائح ورغبت في ركوب حافلات النقل العام فعليك بإتباع هذه الأداب ومعرفة التعامل معها. 1- حافلات النقل العام لاتقف الا أمام المحطات المخصصة لها للركوب فعليك بالأنتظار أمام المحطة فقط. 2- عند ركوبك للحافلة لابد ان تركب من الباب الاول المجاور للسائق فقط وعليك بتجهيز كارت اسطنبول في يدك, كما […]
تاريخ منطقة باشاك شهير كانت منطقة باشاك شهير في اسطنبول حتى عام 2008 تابعة لبلدية كوتشوك تشكمجة , ليتم بعد ذلك تأسيس بلدية باشاك شهير والإعلان عنها لتصبح واحدة من أصل 39 بلدية موجودة في اسطنبول متوزعة بين القسم الآسيوي و القسم الأوروبي . جاء اسم باشاك شهير بمعنى حقول القمح و التي اشتهرت فيها […]
✅ في اسطنبول تم انشاء مخزن للمفقودات وهذا المخزن توجد به جميع المفقودات التى ينساها الركاب في جميع المواصلات العامة في إسطنبول ( مترو أو ترمواي أو باص ) حيث يمكن ان تبقى هذه المفقودات لمدة 3 أشهر في هذا المخزن حتى يتواصل أصحابها مع مكتب المفقودات. ✅ الإلكترونيات و المفقودات القيمة يتم الإحتفاظ بها […]
✅ تأمين الزلازل في تركيا هو تأمين ضد الآفات والكوارث الطبيعية وقد تم فرضه بعد زلازل مرمرة عام 1999 واصبح اجباريا وتم تأسيس مؤسسة تدير هذا الأمر وتدعى ب DASK وهي اختصار لاسم ( مؤسسة تأمين الآفات الطبيعية ) وتشرف عليه وزارة الخزانة والمالية التركية . ✅ عند شراء عقار في تركيا يتوجب عليك عمل […]
✅ يعتبر مول اوف اسطنبول من أهم مولات إسطنبول، غدا من المعالم السياحية البارزة في المدينة، حيث يفضله السياح عامة والعرب والخليجيون منهم خاصة، لأنه ببساطة يلبي كافة متطلباتهم تحت سقف واحد؛ فتجد فيه الأسرة كل ما تحتاجه من سكن، وملابس، وهدايا، وإلكترونيات، وأطعمة. ✅ افتتح مول اوف إسطنبول في تركيا سنة 2014 ويتألف من […]
هل يمكنني كعراقي شراء شقة في تركيا؟ هل يمكنني كعراقي شراء ارض في تركيا؟ ما هي العقارات التي يحق لي تملكها في تركيا؟ ما هي الإجراءات اللازمة للقيام بعملية التملك؟ أسئلة كثيرة حول تملك العقارات بالنسبة للعراقيين في تركيا علاقات العراق مع تركيا العراق وتركيا بلدان متجاوران تربطهما العديد من العلاقات التاريخية والثقافية والاقتصادية ويسعى […]
المحامي والكاتب خليل أرصلان – خاص ترك برس نتيجة العمل المستمر لمدة طويلة مع الهيئات والمؤسسات الحكومية المعنية، أجرينا الكثير من التغييرات الهامة بخصوص اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، من خلال تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في الأيام القليلة الماضية. التعديل الأهم هو أن العقارات التي تم دفع ثمنها قبل تاريخ 19/09/2018 […]
فرضت هيئة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات التركية BTK على الأجانب في تركيا تعديل بياناتهم، لإضافة الرقم الوطني التركي (T.C) للخطوط المسجلة على جواز السفر فقط. وجاء في نص الرسالة المرسلة للمشتركين الذين يجب أن يحدثوا بياناتهم، “نظام بياناتنا لا يحوي رقمكم الوطني التركي TC، يرجى زيارة مكاتب ترك تيليكوم وتحديث بياناتكم قبل الثاني من أيار القادم”. […]
تلزم البلديات في تركيا سكان العقارات فيها عند فتح عدادات الغاز أو الكهرباء بتقديم ورقة ضريبة الزلازل في تركيا (Dask أو الداسك) لاتمام المعاملة، وهي ضريبة فرضتها الدولة بعد زلزال مرمرة المدمر عام 1999 والذي وصل الى 7.4 على مقياس ريختر وخلف 17 ألف قتيلًا. ضريبة الزلازل في تركيا هي ضريبة إلزامية على كل صاحب […]
ضريبة العقار هي مبلغ مالي بسيط يدفع عن العقارات في تركيا سواءً كانت شقق سكنية أو محلات أو مكاتب أو فلل أو أراضي ، جميعها تخضع للضريبة السنوية . يتم دفع هذه الضريبة من قبل مالك العقار اذا كان شخص أو عدة أشخاص، ومالك العقار هو المسؤول الوحيد أمام الدولة بدفع هذه الضريبة ولا تسقط […]
من المعلوم ان للعقار اليوم وضعاً مختلفاً عن السابق من حيث الرواج والإقبال ، وله أحوال يختلف حكم الزكاة باختلافها . والعقار: يُراد به ما يملكه الإِنسان من الأراضي ، والمنشآت التي عليها من : البيوت، والقصور، والعمائر، والشقق، والدكاكين، ومحطات الوقود، والاستراحـات ، ونحوها. ولتفصيل الكلام في زكاة العقار يقال: ?1- القاعدة العامة في […]
