تاريخ منطقة باشاك شهير كانت منطقة باشاك شهير في اسطنبول حتى عام 2008 تابعة لبلدية كوتشوك تشكمجة , ليتم بعد ذلك تأسيس بلدية باشاك شهير والإعلان عنها لتصبح واحدة من أصل 39 بلدية موجودة في اسطنبول متوزعة بين القسم الآسيوي و القسم الأوروبي . جاء اسم باشاك شهير بمعنى حقول القمح و التي اشتهرت فيها […]
✅ في اسطنبول تم انشاء مخزن للمفقودات وهذا المخزن توجد به جميع المفقودات التى ينساها الركاب في جميع المواصلات العامة في إسطنبول ( مترو أو ترمواي أو باص ) حيث يمكن ان تبقى هذه المفقودات لمدة 3 أشهر في هذا المخزن حتى يتواصل أصحابها مع مكتب المفقودات. ✅ الإلكترونيات و المفقودات القيمة يتم الإحتفاظ بها […]
✅ تأمين الزلازل في تركيا هو تأمين ضد الآفات والكوارث الطبيعية وقد تم فرضه بعد زلازل مرمرة عام 1999 واصبح اجباريا وتم تأسيس مؤسسة تدير هذا الأمر وتدعى ب DASK وهي اختصار لاسم ( مؤسسة تأمين الآفات الطبيعية ) وتشرف عليه وزارة الخزانة والمالية التركية . ✅ عند شراء عقار في تركيا يتوجب عليك عمل […]
✅ يعتبر مول اوف اسطنبول من أهم مولات إسطنبول، غدا من المعالم السياحية البارزة في المدينة، حيث يفضله السياح عامة والعرب والخليجيون منهم خاصة، لأنه ببساطة يلبي كافة متطلباتهم تحت سقف واحد؛ فتجد فيه الأسرة كل ما تحتاجه من سكن، وملابس، وهدايا، وإلكترونيات، وأطعمة. ✅ افتتح مول اوف إسطنبول في تركيا سنة 2014 ويتألف من […]
هل يمكنني كعراقي شراء شقة في تركيا؟ هل يمكنني كعراقي شراء ارض في تركيا؟ ما هي العقارات التي يحق لي تملكها في تركيا؟ ما هي الإجراءات اللازمة للقيام بعملية التملك؟ أسئلة كثيرة حول تملك العقارات بالنسبة للعراقيين في تركيا علاقات العراق مع تركيا العراق وتركيا بلدان متجاوران تربطهما العديد من العلاقات التاريخية والثقافية والاقتصادية ويسعى […]
المحامي والكاتب خليل أرصلان – خاص ترك برس نتيجة العمل المستمر لمدة طويلة مع الهيئات والمؤسسات الحكومية المعنية، أجرينا الكثير من التغييرات الهامة بخصوص اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، من خلال تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في الأيام القليلة الماضية. التعديل الأهم هو أن العقارات التي تم دفع ثمنها قبل تاريخ 19/09/2018 […]
فرضت هيئة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات التركية BTK على الأجانب في تركيا تعديل بياناتهم، لإضافة الرقم الوطني التركي (T.C) للخطوط المسجلة على جواز السفر فقط. وجاء في نص الرسالة المرسلة للمشتركين الذين يجب أن يحدثوا بياناتهم، “نظام بياناتنا لا يحوي رقمكم الوطني التركي TC، يرجى زيارة مكاتب ترك تيليكوم وتحديث بياناتكم قبل الثاني من أيار القادم”. […]
تلزم البلديات في تركيا سكان العقارات فيها عند فتح عدادات الغاز أو الكهرباء بتقديم ورقة ضريبة الزلازل في تركيا (Dask أو الداسك) لاتمام المعاملة، وهي ضريبة فرضتها الدولة بعد زلزال مرمرة المدمر عام 1999 والذي وصل الى 7.4 على مقياس ريختر وخلف 17 ألف قتيلًا. ضريبة الزلازل في تركيا هي ضريبة إلزامية على كل صاحب […]
ضريبة العقار هي مبلغ مالي بسيط يدفع عن العقارات في تركيا سواءً كانت شقق سكنية أو محلات أو مكاتب أو فلل أو أراضي ، جميعها تخضع للضريبة السنوية . يتم دفع هذه الضريبة من قبل مالك العقار اذا كان شخص أو عدة أشخاص، ومالك العقار هو المسؤول الوحيد أمام الدولة بدفع هذه الضريبة ولا تسقط […]
من المعلوم ان للعقار اليوم وضعاً مختلفاً عن السابق من حيث الرواج والإقبال ، وله أحوال يختلف حكم الزكاة باختلافها . والعقار: يُراد به ما يملكه الإِنسان من الأراضي ، والمنشآت التي عليها من : البيوت، والقصور، والعمائر، والشقق، والدكاكين، ومحطات الوقود، والاستراحـات ، ونحوها. ولتفصيل الكلام في زكاة العقار يقال: ?1- القاعدة العامة في […]
تقع مدينة يلوا أو يالوفا في سفوح جبال Samanli في الناحية الشمالية الغربية من جمهورية تركيا، بمحاذاة الشاطئ الشرقي لبحر مرمرة، وتبعد عن مدينة إسطنبول حوالي 175كم، أي ما يعادل نحو ساعتين ونصف بالسيارة، أو سبعين دقيقة بالعبارة السريعة، وتعتبر مدينة يلوا عاصمة محافظة يالوفا، ويعود تاريخها إلى الألف الثالث قبل الميلاد، فقد تعاقبت عليها […]
ما هي المتطلبات القانونية للزواج في تركيا؟ يسمح للزواج فقط أن يكون بين رجل وامرأة. يجب أن يكون العمر على الأقل 18 سنة غير مسموح للأقارب القريبين جداً بالزواج. ان تعدد الزوجات ممنوع في القانون التركي، أي إن الزواج الأحادي هو مبدأ أساسي من قانون الأسرة التركية وأي شخص متزوج بأكثر من امرأة حاليا قد […]
ربط خواتم الخطبة بشريطة حمراء من عادات الخطبة لدى الأسر التركية، ربط خواتم العروسين بشريطة حمراء للدلالة على ارتباطهما ارتباطاً أبدياً. وفي حفل الخطبة، يقوم والد الفتاة أو والدتها بفك هذا الارتباط من خلال قص الشريطة الحمراء، ما يعني موافقة أهل الفتاة على خطبة ابنتهم وخروجها من حياتها الأسرية إلى حياتها الزوجية. ليلة الحناء تسبق […]
من عادات الحداد المنتشرة لدى الأتراك، أن يجتمع الاهل والاصدقاء والجيران مباشرة لتقديم المساعدة والتعزية بقولهم (باشينيز صاغ اولسون – başınız sağolsun ) أي يسلم رأسكم ، ويقوم الأهل بقراءة آيات من القرآن على الميت والحديث عن صفاته الحسنة وعن إنجازاته في حياته وتأثيره على من حوله. لا يقوم أفراد العائلة بارتداء الملابس الملونة ولا […]
تقديم كأس الشوربة قبل الطعام من عادات الاتراك على موائد الطعام تقديم كأس من الشوربة قبل البدء بالطعام ولا يوضع الطعام حتى الانتهاء من كأس الشوربة فإذا كنت مدعوا عند احد الاتراك فما عليك إلا الانتهاء من كأس الشوربة كي يحضر الطعام . عدم الاسراف في الطعام من اهم العادات على الطعام عند الاتراك هو […]
تركيا، البلد الشرق أوسطي الصناعي الصاعد، الجار القريب للبلاد العربية، الغني بموارده والساحر بطبيعته، يمثل محط اهتمام للملايين حول العالم ولا سيما بالعالم العربي، وهنا نرصد أهم 10 معلومات أساسية لا يسع أي عربي جهلها عن تركيا إن رغب في زيارة تركيا أو أن يتعلم ويقرأ عنها أو أن يفهم كيمياءها ومكوناتها ودورها في المنطقة […]
مع زيادة الاهتمام بالتملك العقاري في تركيا، زادت تساؤلات المستثمرين والراغبين بالتملك في تركيا عن سند الملكية “الطابو”… فما هي أنواع الطابو في تركيا؟ وما معنى الارتفاق الطابقي؟ وماذا يعني الطابو الزراعي؟ وهل يمكن أن يتشارك أكثر من مالك في سند ملكية مشترك؟ وما هي إجراءات وتكاليف الطابو العقاري في تركيا؟ وكيف يتم تحويل السجل […]
من بين العديد من المواضيع والأمور التي يحتاج المستثمرون العقاريون في تركيا الإحاطة بها قبل قيامهم بشراء عقار في هذا البلد هو موضوع قانون التوريث، والذي يجده الكثيرون أمرًا مؤرقًا بسبب كثرة المقالات والمعلومات التي يتوجّب عليهم قراءتها قبل قيامهم بتكوين فكرة صحيحة واتخاذ قرار امتلاك عقار في بلد أجنبي. ويعدّ موضوع التوريث من الهموم […]
تم إعداد هذا الدليل بهدف مساعدة الأجانب الذي يريدون شراء العقارات في تركيا و لكن هذا الدليل لا يحل محل الخدمات الإستشارية المهنية اللازمة . 1 . الأساس القانوني : بحسب المادة ال 35 من قانون عقد ملكية العقارات رقم 2644 و المعدل بالقانون رقم 6302 و الذي دخل حيز التنفيذ في 18 مايو عام […]
تشهد تركيا في الأونة الأخيرة عودة للاستقرار الاقتصادي والسياسي، مع تحسن علاقاتها الدولية والإقليمية وتوقف الانخفاض في قيمة الليرة التركية، وهو ما يشجع المستثمرين العرب، لتأسيس الشركات وإطلاق المزيد من المشاريع والأعمال التجارية. لكن ماذا عن القيود المفروضة على السوريين، والتي تمنعهم من التملك في تركيا؟ هل توجد طرق تمكنهم من شراء العقارات؟ نعم يمكن […]
