قرار بتخفيض ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا
اصدرت الحكومة التركية قرار ينص على تخفيض ضريبة القيمة المضافة على السلع والمواد الغذائية للحد من تأثير التضخم وزيادة الأسعار، لتصبح الضريبة بنسبة 1% بعدما كانت تصل إلى نسبة 8%، وبعد دخول هذا القرار حيز التنفيذ وبدء المحلات الغذائية بخفض أسعار المواد الغذائية التي تقوم ببيعها للمواطنين، بدأت الحكومة التركية بدراسة قرار تخفيض ضريبة القيمة المضافة على العقارات والتي تصل إلى 18% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً.
حيث قامت إدارة الإيرادات بعقد اجتماع لممثلي الغرف والقطاعات والذي كان من نتائجه قرار تبسيط ضريبة القيمة المضافة، ويهدف هذا القرار إلى عدة أمور، أهمها: سهولة تسيير الأعمال، زيادة حيوية وتنافسية القطاعات، وتحسين بيئة الاستثمار وتقليص الاقتصاد غير الرسمي. مع العلم أنه يتم فرض ضريبة نسبتها 8% على كلاً من قطاع الصحة والتعليم.
بالنسبة لقطاع العقارات، فيفرض عليه معدلات مختلفة لضريبة القيمة المضافة، فيتم فرض ضريبة نسبتها 18% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع، وبحسب القانون الجديد فمن المتوقع أن تصبح نسبة الضريبة على العقارات التي تقل مساحتها عن 150 متر مربع 1% فقط، وأن يتم خفضها لتصل نسبة 8% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات للملاّك الأجانب فى تركيا
الاجانب المستثمرين في تركيا لهم اعفاء من ضريبة القيمة المضافة من قبل الحكومة التركية بغرض تشجيع الاستثمارات الأجنبية في البلاد، علماً أن هذا الإعفاء يتطلب عدة شروط وكما يلي:
- إثبات أن الأموال تم تحويلها إلى داخل تركيا من خلال إيصال بنكي أو تصريح بإدخال الأموال من المداخل الحدودية.
- عدم حصول الشخص الأجنبي على أي إقامة في تركيا، أو غير مُكلّف ضريبياً في دولة تركيا.
- أن لايتم بيع العقار لمدة سنة كاملة من تاريخ شراؤه
- يجب أن يكون العقار المُشترى ضمن عقارات تم أو يتم انشاؤها حديثاً وتُباع لأول مرة
- يرأن يكون العقار المُشترى عبارة عن سكن أو مكتب عمل، فهذا الإعفاء لا يُطبق عند شراء أرض في تركيا