تعّرف على منطقة باشاك شهير

تاريخ منطقة باشاك شهير

كانت منطقة باشاك شهير في اسطنبول حتى عام 2008 تابعة لبلدية كوتشوك تشكمجة , ليتم بعد ذلك تأسيس بلدية باشاك شهير والإعلان عنها لتصبح واحدة من أصل 39 بلدية موجودة في اسطنبول متوزعة بين القسم الآسيوي و القسم الأوروبي .

جاء اسم باشاك شهير بمعنى حقول القمح و التي اشتهرت فيها المنطقة قبل تشييدها للمشاريع السكنية الضخمة و المراكز الخدمية المختلفة .

موقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول

تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول ضمن القسم الأوروبي في موقع استراتيجي بمساحة تبلغ 104 الف كم مربع , يحدها من الجنوب أفجيلار و باغجلار و كوتشوك تشكمجة , أرناؤوط كوي من الشمال , و أسنلار و سلطان غازي شرقاً, و من الجهة الجنوبية الغربية تتواجد إسنيورت . كما يحد باشاك شهير من الشمال غابات تحتوي على أشجار دائمة الخضرة مثل السرو والصنوبر , كما يمر منها نهر يصب في بحيرة كوتشوك تشكمجة ليعطي باشاك شهير تكوين جغرافي متميز يتصف بالطبيعة الخلابة و المساحات الخضراء.

أن موقع باشاك شهير المتربع بين أهم مناطق اسطنبول و وقوعها على الخط الرئيسي ال TEM ( خط دولي) أعطى المنطقة أهمية كبيرة لسهولة الوصول إليها من كافة أنحاء اسطنبول , كما أنها تعتبر أقرب المناطق الى مطار اسطنبول الثالث، فاندفعت الشركات الحكومية والخاصة إلى إقامة المشاريع السكنية أو المرافق الخدمية المختلفة .

تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم 28 دقيقة وعن مطار اسطنبول الثالث 25 دقيقة , وعن مطار أتاتورك 20 دقيقة .

ميزات منطقة باشاك شهير في اسطنبول

لا شك أن اسم باشاك شهير أصبح مطروقاً لكل من يريد الاستثمار في اسطنبول, و ذلك لما تتضمنه المنطقة من ميزات تسهل الحياة فيها , سنذكر أهم مزايا باشاك شهير:

تعتبر منطقة باشاك شهير من المناطق الراقية في القسم الأوروبي من اسطنبول , الأبنية الموجودة فيها جديدة وتخلو من العشوائيات وأغلب المجمعات السكنية الموجودة فيها تتوافر فيها أفضل الخدمات وأعلى مستويات التشطيب والإكساء .

إن وجود المطار الثالث بالقرب من منطقة باشاك شهير والذي بني على مساحة قدرها 76.5 مليون متر مربع , أعطى المنطقة أهمية بالغة ، والعمل جاري على زيادة المشاريع الاستثمارية فيها , لتصبح مهيأة لاستقبال الزوار والساكنين على حد سواء، وزاد الطلب على الشقق السكنية و المحلات التجارية ، وأصبح سوق العقارات في باشاك شهير هو الأوسع ضمن مناطق اسطنبول.

سهولة المواصلات في منطقة باشاك شهير : تغذي منطقة باشاك شهير شبكة واسعة من المواصلات تربطها بمختلف مناطق اسطنبول , منها مترو الأنفاق و الباصات .

الجامعات و المدارس في باشاك شهير: تصنف منطقة باشاك شهير من المناطق المتميزة من الناحية التعليمية باختلاف أنواعها , بحيث تحتوي على العديد من المدارس الخاصة و الحكومية و الجامعات التي تدرس بكافة اللغات.

تعتبر منطقة باشاك شهير منطقة وصل بين مطار أتاتورك الدولي ومطار اسطنبول الثالث والذي يعتبر من أكبر مطارات أوروبا.

المرافق و الخدمات العامة

لابد عند ذكر باشاك شهير أن نتكلم عن ما تحتويه من خدمات و مؤسسات رسمية تسهل أمور الساكنين ، مثل أمور الإقامة والأمور المرتبطة بجواز السفر، و بالتأكيد المؤسسات المرتبطة بشركات الكهرباء والماء والغاز.

الأماكن الترفيهية في منطقة باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير باعتبارها منطقة سكنية مناسبة للعائلات بكثرة الأماكن الترفيهية فيها مثل: حديقة وادي الماء ، مركز باشاك شهير الرياضي ، ستاديوم أتاتورك الأولمبي, مركز المعارض والعديد من دور السينما و مراكز التسوق أهمها مول أوف اسطنبول.

تحتوي باشاك شهير على عدد كبير من المستشفيات والمراكز الطبية بأعلى المستويات وبأفضل الكوادر والمعدات , منها الحكومي ومنها الخاص , نذكر منها مستشفى باشاك شهير الحكومي , مشفى الدولة , مديكال سينتر . و تتوزع ضمن الأحياء المراكز الصحية تسهيلاً لحياة القاطنين في باشاك شهير. كما تعتزم الحكومة التركية على افتتاح أكبر مدينة طبية في باشاك شهير على مستوى القارة الأوروبية .

المواصلات في باشاك شهير

إن أهم ما يميز منطقة باشاك شهير في اسطنبول هو شبكة المواصلات المتكاملة التي تغذيها ، بحيث ترتبط باشاك شهير بكامل أنحائها بوسائل مواصلات تربطها مع المناطق الأخرى ، يعتبر خط مترو الأنفاق الواصل الى باشاك شهير أهم وسيلة مواصلات ، حيث يمكن من خلال هذا الخط الوصول الى كل من : مطار أتاتورك و خط مرمراي الواصل عبر القارتين الآسيوية و الأوروبية ، و خطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم وبشكتاش ومجيدي كوي .

بدأت عملية إنشاء مترو باشاك شهير عام 2006 ، والذي يشمل العتاب الاول بمحطة ( باشاك كونتلاري) ، والعتاب الثاني بمحطة ( مترو كنت ) ويبلغ طوله 16 كم ، ويمتد مترو باشاك شهير على 11 محطة ، ولا يزال العمل على افتتاح محطات جديدة امتداداً لخط مترو باشاك شهير لتسهيل حركة النقل بشكل أكبر إلى المناطق الجديدة في باشاك شهير .

كما تحتوي باشاك شهير على شبكة واسعة من الحافلات الي تصل المناطق ببعضها ، منها باصات خاصة ومنها حكومية ، تربط خطوط الحافلات مناطق باشاك شهير ببعضها وتصل أيضا الى المناطق المركزية في اسطنبول مثل تقسيم والفاتح .

و الجدير بالذكر أيضاً محطة الترامواي التي يتم العمل بها لتعطي منطقة باشاك شهير مزيد من الأهمية عند الساكنين والمستثمرين العقاريين ، و بتكلفة تصل تقريباً ال 450 مليون ليرة تركية .

المدارس و الجامعات في منطقة باشاك شهير

اعتبرت باشاك شهير في الفترة الأخيرة قبلة للعديد من الأتراك أو الأجانب على حد سواء ، ووجهة لمن يبحث عن الحياة الهادئة والراقية بأفضل الخدمات ، فاحتلت باشاك شهير مركز مرموق في المجال العلمي لما تحتويه على مدارس حكومية وخاصة منها التركي ومنها الدولي .

أهم المؤسسات التعليمية الخاصة في باشاك شهير :

• مدارس الأقصى الدولية – منهج يمني و أمريكي

• مدارس الهدى الدولية – لبناني

• مدرسة الاندلس العراقية

• مدرسة الاوائل الدولية

• المدارس الامريكية

وعلى صعيد رياض الاطفال العربية المتميزة فتتواجد فيها :

• أكاديمة السنابل العربية

• روضة بلفار اسطنبول

• روضة ازهار الشام

• روضة مركز الذكر الحكيم

• روضة الابداع

كما تحتوي العديد من المدارس التركية باختلاف المراحل الدراسية , منها الخاص و منها الحكومي.

أما بالنسبة للجامعات في باشاك شهير ، فنحن نتحدث عن أفضل الجامعات من حيث مستوى التعليم والكوادر الكفؤ ، وتقوم بتقديم خدماتها باللغات العربية والإنكليزية و التركية و أبرز الجامعات:

• كاديمية باشاك شهير التي تقوم بتدريس مناهجها باللغة العربية

• جامعة بهتشه شهير و تعتمد على اللغتين الإنكليزية و التركية

• جامعة ابن خلدون و مناهجها باللغات الثلاث ، الإنكليزية والعربية والتركية بشكل إجباري.

أهم المرافق و المشاريع في باشاك شهير

وادي سولار في باشاك شهير الذي يمتد على مساحة 45.723 متر مربع , و يحتوي على طرق مشاة بطول 26 الف متر مربع . كما يحتوي على العديد من المرافق الخدمية و الترفيهية مثل : مركز تسوق، مطاعم ومقاهي ، أندية رياضية.

استاديوم أتاتورك الأولمبي في باشاك شهير والذي تم افتتاحه عام 2002 ليتم استضافة دورة الألعاب الأولمبية عام 2008 , حيث تقدر سعة الملعب ب 82486 مقعد.

أكبر مدينة طبية في أوروبا والتي تقع في باشاك شهير ، يتم بناؤها على مساحة مليون و 60 الف متر مربع لتصبح مهيئة لاستقبال ما يزيد عن 24 ألف زائر يومياً ، وألفي مرافق، وسيعمل فيها أكثر من 9000 موظف في القطاع الصحي.

مشروع ميدان كنت باشاك شهير ، الذي تم انشاؤه على مساحة 60 الف متر مربع أي مقدار ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير، ليحتوي على كافة وسائل النقل و المواصلات ، كما سيضم مركز كنت الصحي ، والحديقة النباتية بمساحة 368 ألف متر مربع ، والاف مواقف السيارات ، والعديد من المطاعم والمقاهي ، كما تحتوي باشاك شهير على العديد من الجوامع الكبيرة واهمها جامع باشاك شهير المركزي الذي يتسع ل 5000 مصلي .

لماذا الاستثمار العقاري في باشاك شهير؟

تعتبر منطقة باشاك شهير أفضل انعكاس للتوسع العمراني في اسطنبول والأفضل من الناحية الاستثمارية حيث أكدت الاحصائيات أن باشاك شهير جاءت ضمن أكثر ثلاثة أحياء في اسطنبول زادت القيمة العقارية لها منذ عام 2015 و حتى الآن من خلال ازدياد عدد المشاريع السكنية و النمو المستمر للمرافق الخدمية.

إن ما تتميز به منطقة باشاك شهير في اسطنبول من ميزات مناسبة للسكن أو الاستثمار جعلتها وجهة للعديد من المستثمرين الأجانب و الأتراك على حد سواء نظراً لما تشهده المنطقة من ارتفاع القيمة العقارية لها ، فالطلب على شراء الشقق السكنية في باشاك شهير إلى حد اللحظة أكثر من العرض، فقد شهد سوق العقارات فيها قفزة نوعية في السنوات القليلة الماضية نظراً لقوة البنية التحتية في المنطقة ، والمشاريع الضخمة التي تقوم بها الحكومة التركية .