تملك العراقيين في تركيا

هل يمكنني كعراقي شراء شقة في تركيا؟

هل يمكنني كعراقي شراء ارض في تركيا؟

ما هي العقارات التي يحق لي تملكها في تركيا؟

ما هي الإجراءات اللازمة للقيام بعملية التملك؟

أسئلة كثيرة حول تملك العقارات بالنسبة للعراقيين في تركيا

علاقات العراق مع تركيا

العراق وتركيا بلدان متجاوران تربطهما العديد من العلاقات التاريخية والثقافية والاقتصادية

ويسعى البلدان لتطوير العلاقات المشتركة خاصةً أن البلدين تربطهما حدود مشتركة وقضايا

مشتركة كالمياه والنفط. فضلاً عن العلاقات التجارية الواسعة النطاق

اهتمام العراقيين بالسوق العقاري التركي

يشكل العراقيين الجنسية الاكثر شراءاً للعقارات في تركيا ، بسبب ما تشهده بعض المدن من

عدم استقرار الوضع الامني، أو الرغبة في شراء عقار لاجل قضاء العطلات فيه تخلصاً من حرارة

الصيف الشديدة ، ولما وجده العراقيين من الاستقبال والحفاوة والتعاطف التي أبداها المجتمع

التركي مع المواطنين الوافدين من العراق التي زادت من اقبال العراقيين للبلد .

شروط تملك العراقيين للعقارات في تركيا

يحق للعراقيين شراء العقارات في تركيا وذلك بموجب القانون الصادر عام 2012؛ ووفقاً لقرار

مجلس الوزراء المتعلق بشراء الممتلكات غير المنقولة (العقارات في تركيا)، من قبل الأجانب في

تركيا، فإن العراق يعد ضمن البلدان التي يسمح لمواطنيها بتملك العقارات في تركيا.

وبالرغم من ذلك فإن العراقيين بحاجة إلى تحقيق شروط معينة لشراء العقارات في تركيا؛ هذه

الشروط هي: موافقة وزارة الداخلية ووزارة الخارجية التركية، وتنفذ دائرة الطابو التركية هذه

الإجراءات بعد تقديم الأوراق اللازمة، ولا يلزم للمواطن العراقي أن يقوم بنفسه بمراجعة وزارة

الداخلية أو وزارة الخارجية التركية.

العقارات التي يمكن للمواطن العراقي امتلاكها في تركيا

يحق للعراقيين شراء معظم أنواع العقارات في تركيا بما فيها العقارات السكنية مثل: الشقق،

والفلل، إلى جانب العقارات التجارية بما فيها: المحلات التجارية، والمكاتب التجارية، والمخازن،

والفنادق، والعمارات والمباني.

أما فيما يتعلق بموضوع ملكية الأراضي، فيحق للعراقيين تملك الأراضي المفروزة للسكن، ولا

يحق لهم – بموجب القانون التركي – شراء الأراضي الزراعية والأراضي غير المفروزة للسكن.

نمو الاستثمارات العقارية العراقية في تركيا

تصدر العراقيون قائمة أكثر الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا للأعوام 2015 ، 2016 ، 2017، 2018

ووصل عدد العقارات التي تملكها العراقيون للعام 2018 إلى1439 عقاراً .

ولا يزال العراقيون يتصدرون قائمة أكثر الأجانب تملكاً للعقارات في تركيا، ضمن الإحصاءات الاولية

لعام 2019.

الأوراق القانونية المطلوبة لإتمام إجراءات تملك العراقيين في تركيا

لإتمام إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو، يلزم ما يلي:

استخراج رقم ضريبي.

– ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.

– تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

– صورتان شخصيتان.

– سداد رسوم الطابو.

– سداد رسوم شركة التقييم التركية والمترجم القانوني

– حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي، بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو

من خلال السفارات التركية في الخارج